相続登記 義務化

不動産登記法の改正で令和6年4月1日より相続登記が義務化されます。遺産分割協議が合意に至らず相続登記期限内に登記申請を行えない場合、過料が課されてしまいます。しかし期限を超える場合でも「相続人申告登記」をしておくことで、過料の支払いを免れることが可能です。本稿では、相続人申告登記を申請する上での注意点や手続き、必...

■相続登記とは相続人が被相続人（亡くなった方）から土地、建物など不動産を相続した際に、相続人に所有権が移転しますが、この所有権移転登記の申請手続きを相続登記といいます。不動産に関する登記は、行うかどうかが当事者に任せられており、義務ではありませんでした。しかし、2024年から、この相続登記 に限って義務化されるこ...

不動産の所有者が亡くなった場合に名義変更をする必要があり、このことを相続登記といいます。不動産には所有者の名前が登記簿に記載されているため、所有者が亡くなった場合は記載内容の変更が必要です。本記事では相続登記を司法書士に依頼すべきケースについて費用相場と併せて解説します。相続登記を司法書士に依頼すべきケース相続登...

相続登記は必ずできるわけではありません。相続登記ができず、また対処法がわからずに困ることもあるでしょう。今回の記事では、相続登記ができないケースについて、また対処法を解説していきます。相続登記ができないケース次のケースは相続登記ができないので注意が必要です。 相続できることを認知してから3年が超えている話し合いが...

数次相続するにあたって、相続登記が必要です。しかし、相続登記は複雑であり時間や手間がかかるとお困りの方もいらっしゃるでしょう。今回の記事では、数次相続における相続登記の進め方について解説していきます。数次相続とは数次相続とは母親が亡くなって遺産分割協議が終わる前に父親が亡くなるなど、続けて相続が発生することです。...

相続による土地建物の名義変更は、 相続登記をすることによって行います。そして相続登記は以下のような手順で進められます。１、相続人全員で話 し合い、遺産分割協議書を作る亡くなった方の不動産の名義を変えるには、 相続人全員で話し合いをして誰の名義にするか決める必要があります。この相続人全員で話し合うことを「遺産分割協...

銀行の預金や株の相続、不動産の相続登記などの手続きの際には、「故人が生まれてから亡くなるまでの戸籍をとってきてください。」と要求されます。これは相続人の確定をするために、必要となるからです。中には、他の相続人の誰も知らない子どもがいるようなケースもありま すので、その子が相続の手続きから漏れてしまうことの無いよう...